杨猇茸，普洱市股份抵押合同律师,现执业于云南慧申律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

装修合同的维修期限可以怎么约定

　　装修合同的维修期限可以怎么约定《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定，装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。下面由编辑在本文详细介绍装修合同中维修期限的相关知识，希望对您有帮助。

　　建设部关于装修保修的规定

　　建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

　　此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。

　　提醒，这是目前具有法律效用的关于装修保修的强制规定。这也是一个最基本的规定，装修公司提供的保修服务必须满足这个规定。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的要长。

　　装修合同不能缺维修期限条款

　　虽然说有建设部这样一个强制性规定在，但是规定的内容并不是很详细，因此在与装修公司签订装修合同的时候，合同里一定不能忽视保修条款。装修合同里的保修条款应该对，具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。

　　保修条款的必备内容：

　　1、在合同里加上保修基金

　　业主在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修基金的条款。即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修基金退还给装修公司。

　　2、明晰保修义务和赔偿

　　一些装修公司虽然有详细的保修条款，但是很多条款都是偏向装修公司一方的，业主在签订的时候需要仔细查阅。如看到的一份保修单上就提到装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担。这就明显不合理了。因此，在签订合同时，还要在合同里明确，装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿。

　　3、装修质量问题鉴定

　　很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰，判断方。

　　4、修复项需重新验收再延长保修期

　　不少业主就面临这样一种情况，在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司来修复好了，但是在保修期后不久又出现这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

　　5、保修期满后房屋问题的解决

　　房屋保修期限满后，如果出现才出现质量问题怎么办这种情况，一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。

　　装修保修单别忘了签

　　在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的认定等内容。业主拿到保修单后，需要好好保管，以备所需。

签劳动合同要注意这七种合同

　　劳动者与用人单位签订劳动合同，要注意以下七种合同：口头合同、简单合同、暗箱合同、霸王合同、生死合同、卖身合同以及双面合同。下面由在本文就这七种问题合同详细介绍，希望能帮助你了解劳动合同知识。

　　1、口头合同

　　这类合同一般由朋友、亲戚、熟人介绍到用人单位，双方只有口头意向承诺，碍于情面或觉得麻烦，没有正式的书面合同文件，没有签字认可。一旦发生纠纷，空口无凭，无据可查。

　　2、简单合同

　　虽然用人单位与劳动者之间签订了劳动合同，但内容过于简单，基本要素残缺，没有必要的细节约束。

　　3、;暗箱;合同

　　暗香合同也称为;一边倒;合同，这类合同的内容往往明显偏向用人单位一方，多数是用人单位事先根据自身利益拟定，只强调用人单位的权利和务工者义务，对务工者利益涉及很少，一笔带过，且不征求务工者意见。这类合同往往内容模糊，滥用所谓的解释权。

　　4、霸王合同

　　这类合同，一般是以给劳动者或其亲友造成财产或人身损失相威胁，迫使对方在违背真实意愿的情况下签订的。如今仍有不少用人单位利用劳动者求职心切的心理，向劳动者收取押金、风险金、培训费、保证金等各种名目的金钱，劳动者稍有违反管理的行为，用人单位即;合法;扣留这部分押金。

　　5、生死合同

　　一些提供带有风险工作的用人单位为了逃避，不按劳动法有关规定提供劳动保护，并提出;工伤自己负责;等条款。劳动者如果签下这类协议，无疑是拿自己的生命当儿戏。

　　6、卖身合同

　　具体表现在一些用人单位与劳动者在合同中约定，劳动者一切行动听从用人单位安排，一旦签订合同，劳动者就如同卖身一样完全失去行动自由。在工作中，加班加点，被强迫劳动，有的单位连吃饭、穿衣、上厕所都规定了严格的时间，剥夺了劳动者的休息权、休假权，甚至任意侮辱、体罚、殴打和拘禁劳动者。

　　7、双面合同

　　双面合同也称为阴阳合同。一些用人单位在与劳动者签订合同的时候，准备了至少两份合同。一份是假的合同，内容是按照劳动部门制定的要求签订，用以对外应付有关部门的检查，而在劳动过程中并不实际执行；一份为真的合同，是用人单位从自身利益出发拟订的违法合同，合同规定的权利义务极不平等，对内用来约束劳动者的言行。